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Ihr Steuerberater Mallorca
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Innergemeinschaftliche Lieferungen

By on 23/03/2011 in Alle, steuerfrei, Steuern Deutschland, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Innergemeinschaftliche Lieferungen: Wie verhält es sich mit der Mehrwertsteuer?

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Wie Sie eine spanische Immobilie in Deutschland versteuern müssen.

By on 20/10/2010 in Alle, Immobilien, Steuern Deutschland, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Neuester Stand – Update von “Wie werden in Deutschland spanische Immobilien versteuert?” Hier ist der komplette Text

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Immobilien in Spanien steuerfrei verkaufen

By on 15/09/2010 in Alle, Immobilien, steuerfrei, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Es gibt 2 Möglichkeiten, eine Immobilie in Spanien steuerfrei zu verkaufen. 1. Möglichkeit: Wenn ein Resident eine Immobilie in Spanien verkauft, in der er mindestens 3 Jahre seinen festen Wohnsitz (Domizil) hatte, kann er von der Befreiung für Neuinvestition Gebrauch machen. Auf den erzielten Gewinn fallen keine Steuern an, wenn der Betrag in den Kauf [...]

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Spanien: Steuer – Änderungen bei Mehrwertsteuer, Körperschaftsteuer, Einkommensteuer

By on 24/08/2010 in Alle, Immobilien, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Änderungen bei Mehrwertsteuer Änderungen bei Körperschaftsteuer Änderungen bei Einkommensteuer

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Wie werden in Deutschland spanische Immobilien versteuert?

By on 20/08/2010 in Alle, Immobilien, Steuern Deutschland, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Der folgende Text wurde hier komplett aktualisiert und erweitert. Ein in Deutschland ansässiger Eigentümer einer spanischen Immobilie muss in Deutschland folgende Einkünfte versteuern, die aus der spanischen Immobilie hervorgehen: 1. Mieteinkünfte Mieteinkünfte werden gemäß Doppelbesteuerungsabkommen sowohl in Deutschland als auch in Spanien versteuert. In Spanien beträgt der Steuersatz 24 %. Die gezahlten Steuern in Spanien [...]

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Wo versteuert man die Rente, wenn man in Spanien lebt?

By on 12/08/2010 in Alle, Rente in Spanien, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Viele ausländische Rentner leben in Spanien. Die meisten erhalten eine Rente aus ihrem Heimatland. Sehr wenige Rentner deklarieren und/oder versteuern diese Rente in Spanien. In Deutschland bezahlen sie keine Steuern, da sie dort nicht mehr wohnen und abgemeldet sind. Sind Sie wirklich dazu verpflichtet, diese Rente in Spanien zu deklarieren? Was sagt das Doppelbesteuerungsabkommen Spanien-Deutschland [...]

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Mehrwertsteuer – Erhöhung ab 1. Juli 2010

By on 12/08/2010 in Alle, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Ab 1. Juli 2010 wurden in Spanien die Mehrwertsteuer von 7% auf 8% bzw. von 16% auf 18% erhöht. Der ermäßigte Steuersatz für Bücher und grundlegende Nahrungsmittel bleibt bei 4 % unverändert. Auf einige Beispiele möchte ich näher eingehen. Übergabe von Gütern Wenn eine Ware Mitte Juni übergeben und die Rechnung am 2. Juli erstellt [...]

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Günstig verkaufen kann teuer werden

By on 12/08/2010 in Alle, Immobilien, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Unglaublich, aber wahr: Noch immer werde ich bezüglich der Möglichkeit konsultiert, eine Immobilie zu verkaufen und dabei in der Kaufurkunde einen Wert anzugeben, der unter dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis liegt. Die Gründe hierfür sind immer die gleichen: So sei es hier üblich und so wurde es schließlich immer gemacht. Der Verkäufer spart eine ganze Menge [...]

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Bankkonten von Nicht-Residenten

By on 12/08/2010 in Alle, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Die spanischen Banken sind NICHT verpflichtet, die Erträge der Girokonten der Nicht-Residenten steuerlich abzuführen. Kontoinhaber ohne ständige Niederlassung müssen innerhalb einer Frist von 1 Monat nach Kontoeröffnung ihre Eigenschaft als Steuerpflichtiger im Rahmen der Nicht-Residenten-Steuer nachweisen. Dieser Nachweis hat eine Gültigkeit von 2 Jahren. Als Nachweis gilt: Eine Erklärung, dass man in einem anderen Land [...]

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Ständiger Aufenthaltsort gemäß Deutsch-Spanischen Doppelbesteuerungsabkommen

By on 12/08/2010 in Alle, Steuern Mallorca, Steuern Spanien

Artikel 4 des Deutsch-Spanischen Doppelbesteuerungsabkommen, welches die doppelte Besteuerung von Einkommen und Vermögen und die Kapitalflucht bezüglich der Einkommens- und Vermögenssteuer verhindern soll, (BOE vom 8. April 1968) besagt hinsichtlich des “ständigen Aufenthaltsortes” folgendes: 1. Als mit einem „ständigen Aufenthaltsort“ in einem der Vertragsstaaten im Sinne des vorliegenden Abkommen wird derjenige bezeichnet, der gemäß der [...]

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